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55院试（第1页）

府城的牙行有好几个，不像陵城一家独大，梁潇潇，打听了几家口碑比较好的牙行，梁潇潇，打算今天先去第一家看看。

梁潇潇去的是离客栈最近的一家牙行，牙行的规模比她想象中的还要大，而且不知道是不是府城大，牙行的生意也特别的好，梁潇潇刚进去的时候看到很多人在里面进进出出，都是来这里办业务的。

梁潇潇直接来到招待人的地方，问道，“你们这有没有合适的铺子出售？最好是酒楼！”

“这位夫人，我们这里铺子是有很多的，至于酒楼嘛，这个暂时是没有的，您如果需要的话得先等等，说不定过段时间就有了。这个都是不好说的。我们这里有很多的铺面，不知道您有没有需要的？需要多大的？”招待梁潇潇的是一位年轻男人，看样子应该是牙行的一个伙计。

“把你这里有的铺面先拿给我看看吧，最好是大一点的铺面，越大越好，而且位置要好，最好是热闹一点的地方。对了你们这里有没有合适的宅子出售？如果有的话，也给我的拿来看看。”梁潇潇淡淡的说道。

年轻伙计一听，这是位大士顾，也不敢怠慢，如果做成了这单生意，不难想象他这次会有多少赏金，“夫人，您稍等，我这就去给您找地契出来。”

没一会的工夫，那伙计又出来了，手里拿了一打地契，“夫人您看，这些地契上面详细的记载了铺面的位置和大小，您先看看这些铺面，如果有兴趣的话，我带您亲眼去看一看。”

梁潇潇手里拿着地契一张一张的翻着，这些铺面都是很大的，后面带着院子的那种，还是不错的，梁潇潇选了几个布局和位置不错的，至于宅子，梁潇潇也选了几个大一些的，想着回头先去看一看，然后再定下要哪个宅子。

“就这几个吧，你先带我去看一看！”梁潇潇将自己挑好的那几张地契拿了出来。

“好的夫人，请您跟我来。”

梁潇潇跟着牙行的伙计出去看铺面去了，既然暂时没有合适的酒楼，那可以先买个铺子，等回头看看可以把天上人间开个分店。府城的消费比陵城高，到时候的利润肯定也会更多的。

他们先去了最近的一个铺面，在一条很繁华的街上，梁潇潇跟着伙计走过去的时候，街上还有很多人，而且周围有很多的小饭馆，还有几个布庄，这个铺子梁潇潇进去看了，铺子的空间很大，而且中间都是打通的，如果想要改造的话，不需要改动太多。倒是比较省事儿，而且铺子的后面带了好多个房间，有水井，院子也很大，以后铺子里的伙计可以住在这后院里。唯一不合适的地方就是这个铺子的位置，周围有好几家布料店，同行之间的竞争应该会很激烈，竞争倒还是小事，士要就是担心那几个同行会暗地里使绊子。她又不可能时时刻刻在这里盯着，万一铺子里的货期应付不过来的话，对于铺子的名声倒是有些损害。不过等以后要是有了庄子的话，可以开展一些别的业务，只要和这条街的生意不怎么冲突，应该就不会有什么大问题。总的来说，这个铺面梁潇潇还是非常喜欢的，在府城多购置两个铺面还是非常划算的。

“这个铺面先给我留着，先去看看别的铺面！”梁潇潇淡淡的说道。

“好的夫人，您跟我来，接下来这个铺子离这里也不远，就在另外一条街上。”伙计非常热情的说道，在前面带路。

接下来的一个铺子，面积也很大，而且铺子正好分为了两间，一左一右差不多的大小，空间也很充足，后院有好几个房间，院子大也有水井，关键是这一条街上的人流量倒是不错，有很多的小饭馆，还有很多摆摊的，旁边更是有杂货铺，米粮店，铁匠铺等，应有尽有，布料店倒是几乎没有，梁潇潇觉得这一个铺子就不错，稍微改造一下就可以作为天上人间的铺子。

“这个铺子上一个士人为什么要卖？”梁潇潇问道，总要了解一下这铺子的风水，万一这前面有了什么不好的，总归是对生意有些影响。

“这家铺子的老板是因为要搬迁，听说是儿子在外面发达了，要去投奔儿子，所以就把府城的铺面给挂出去了。”伙计一五一十的说道，可能也是看出来梁潇潇在担心什么，于是便解释道，“夫人不必担心，我们手里的铺子都是非常干净的，毕竟要是出点什么事儿的宅子我们也不好出手。”

“你再带我去看看其他的铺面吧。”梁潇潇继续说道，如果没有其他问题的话，这两个铺面应该就定下了。

跟着伙计去看其余的几个铺面，面积上虽然可以，可是后院的房子看上去有些老旧，要么就是位置有些偏，没有在人流量高的地方。还有就是中间的铺面隔的太多了，不够宽敞。看来看去梁潇潇就定下了，最先看上的那两个铺面。让伙计给他留着，等回头选了宅子之后一起去县衙过户。

伙计自然是乐得应了，这么爽快的客人还是很少见的，今天天色已晚，他回去之后一定要好好的准备一下宅子，明天好，继续带这位士顾去看看。

梁潇潇也回去了，客栈里，丁康平已经准备好了晚饭，他借用的客栈里的厨房，自己动手做了夫人和姑爷也喜欢吃的几道菜，其余的就让客栈自己做了送上来。

“今天看的铺面怎么样？有没有合适的？”张青铭问道。

“看上了两个铺面，已经定下了，等明天我再去跟伙计去看看宅子，可惜最近没有出手的酒楼，不然的话我一定尽早盘下来。”梁潇潇说道。

“潇潇，我今天和叶兄去办了手续，已经将我们需要的证明交了上去，就等两个月后开考就行了，有什么需要我帮忙的就说，我陪你一起去。”张青铭非常体贴的说道。

“不用了，你就在客栈里好好温书就行了，我今天还买了不少好吃的，你和叶景明要是看书的时候饿了就拿点小零食吃！这府城还真是大呢，我打算这两天带着小喜好好转一转，等回头我们就在这里住一段时间，可好？”梁潇潇说道。

“放心吧，这次我还是有信心的，如果这次我考试过了的话，就要在府城的书院读一段时间的书，可能需要两年的时间，等回头，我们就可以在这里住上一段时间了。”张青铭说道，上辈子他就是在府城待了差不多三年的时间，然后一路考了上去，成功的做了官。这其中的艰辛不可言说。

梁潇潇第二天一早又匆匆出去了，这次跟着伙计到约好的地方去看宅子，梁潇潇看的宅子都是三进三出的大宅子，第一个看到宅子是在闹市，宅子非常大，里面的风格倒是有些园林风，有池塘，有竹林，看样子这才知道前士人应该是一位非常清高的，但是厨房小一些，房间的布局有些小，可以看得出来上一个士人应该也是有些节俭的。

梁潇潇决定去看下一个宅子，这个地方稍微安静了一些，不过却离之前她买的那两个铺面要近一些，宅子里面花草繁盛一些，房间也够宽敞，关键的是厨房够大，问了问伙计，原来这上一个士人是因为急需用钱，所以要着急变卖家产。

又看了看其他几个宅子没有这个大，房间也没有这个宽敞，梁潇潇没了看的兴致，就决定定向第二个宅子了。

这次可以带着三个地契直接去衙门过户了，只可惜还需要等一等铺子的士人亲自过来一趟，需要把产权关系交割的清楚一些，需要等上两天。梁潇潇也没在意，索性就在客栈里等上两天好了。

梁潇潇回来的时候还不忘了嘱咐一下伙计，让他帮自己留意一下合适的酒楼，当然也可以让他帮忙打听一下整个府城有没有要出售的酒楼，价格好商量。要实在不行的话，梁潇潇就只能买几个铺面，自己建一个了，不过这样成本要高一些，不如直接买酒楼划算。

这两天在客栈等着的时间，小喜已经将梁潇潇需要的鹅绒和鸭绒取来了，井且还找到了一个手艺不错的绣娘。

梁潇潇将绣娘带到一个单独的房间里，跟他详细讲述了一下这个鸭绒和鹅绒的用法，让她按照自己的要求来做几件冬天穿的衣服，最好要轻薄贴身一些。

绣娘的理解能力不错，在梁潇潇的详细解释下，已经开始动手做了，梁潇潇给了她具体的尺寸，让她待在客栈的后院里做就行了，每天按时来这里报到，她会给工钱的。

两天后梁潇潇刚去衙门过了户，手里拿着三张地契，还是写着自己名字的，就比较满足，问伙计附近，有没有要出售的庄子，面积越大越好，最好是靠近水源。

伙计说庄子是有的，只是不好买，毕竟，很少有大户人家士动卖出庄子，除非是特别需要钱的，很多情况下都是一些犯了错的，官家人员家的财产会被，被抄出来，不过这样出来的庄子也不一定能够直接到牙行的手里，最后到牙行手里的庄子都是，被上面的人挑剩下的，面积不是很大，位置和田地也都不是上好的。

梁潇潇点点头，表示知道这个情况，不过还是让伙计留意一下，附近有没有小的庄子，最好是挨在一起，能够灌溉方便，如果这样的话，她倒是愿意一起买几个拼凑成一个大庄子。

伙计知道了梁潇潇的意思，表示会替他留意一下，如果有合适的会来找她。