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第788章拓殖热潮（第2页）

超过的部分，就得按市场价购买田地了。

这样政策的出台，让大部分的退役士兵们都愿意选择“黑地”，毕竟面积要大的多，开垦出来以后，可以享受“十税一”的终身优惠政策。

终身优惠政策的概念就是，退役官兵在去世之前，这些功勋田都可以享受“十税一”优惠税收。

等到去世后，这些功勋田将会由其子女继承，性质同时转变为“十税三”的普通民田。

“功勋田”不可以转让，出售，只能以遗产继承的方式获得。

“民田”可以经由政府部门登记转让，出售，但是要收取交易额10%的田产转让税。

这项税收6成上交帝国中央政府财政，4成归属所在地政府财政收入，备案后方才合理合法。

在皇家直属领地范围内，则是6成上交皇家内务府，4成留在地方用于财政开支和建设方面。

如今在帝国本土，最早一代的退役官兵们已经凋零的十之七八，土地绝大部分转为民田，依然享受税收优惠的功勋田极少极少。

“黑地”的第2个去向就是流向市场，通过公开挂牌售卖的方式，绝大部分落入华裔移民手中。

这些大部分来自天堂省的华裔移民，多以宗族姓氏和亲朋好友的方式，组成一二十人到三五十人不等的团队拿地。

购买动辄数千英亩，大宗数万英亩的也屡见不鲜。

这是因为所有人都知道，每一次殖民开拓战争都是获得大量优质土地的良机。

错过了这样的好机会，下一次还不知道猴年马月呢？

殖民政府挂牌的“黑地”全都是在环岛公路的两侧，比如三马林达地区的环岛公路是南北朝向。

那么挂牌“南17。6丙字地块，1270英亩”地块，意思就很好理解了。

这个地块在三马林达城市以南17。6公里处，是“丙字”地块，总面积1270英亩，这是地块的基本信息。

想要了解详情，必须现场去勘测。

这样的地块，适合10多人的拓荒团队去投拍，也适合在附近投拍多个地块的大团队，积少成多。比如说刘家农场三分场之类的作法。

毕竟整块面积超过5，000英亩，甚至上万英亩“黑地”不多，地理条件好的要么被军方长官占据，要么捏在殖民政府手中，待价而沽。

三马林达每周会进行两次黑地挂拍，有意竞拍的殖民团队大多高度关注，事先做好了充足功课，很多人都会到挂拍地块预先探查。

比如河流走向，是否丘陵地块，土质和其他条件等等，都会影响到挂拍的最终价格。

优质的黑地，一英亩的单价能拍出28~30唐元，条件差一些的黑地，一英亩的单价10唐元都够呛。

这些黑地的价格普遍都不高，因为当前供应量较大，此外还需要长期的投入。

每次挂拍“黑地”以后，总有数百上千的华人移民离开三马林达，浩浩荡荡的向着自己竞得的“黑地”进发。

帝国各银行在三马林达都设有分支机构，为移民提供贷款服务，抵押物就是他们拍得的“黑地”，最高可以贷款6成。

每个华人移民的垦殖拓荒团队，都需要配备至少1~2辆拖拉机，6~10头耕牛，各种农机具，还有种子化肥等等。

常规的程序是抵达黑地后，从木材加工厂购买的大量木材陆续就会运来，开始动手搭建简易工房。

与此同时

需要对黑地进行一次彻底的清理，地里面砍下来的无数枝杈都要清理干净，无用的大树根运送到一侧堆放。

然后是拖拉机进场开始平整土地，耙出草根碎石，填平坑洼地带，开沟起垄，将土地一块一块的整理出来。

随后要将土地犁开，暴晒最少10个日头之后，再将深翻的土地粉碎耙平，这时候才可以种植农作物，下一步便是引水灌溉……

基本上从进入黑地开始，就进入高强度的耕作中。一块地耕好以后，继续开垦下一块地，如此反复。

没有几年的时间

不可能将动辄数千英亩的土地开垦完毕，这需要一步步推进，急不得。

好在华人移民从来不怕吃苦，不怕流汗，在自己的土地上耕耘浑身都是劲，能够像老黄牛一样从早干到晚。