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第395章 第二高端商城城市的选择（第2页）

神石御景墅，楼盘图和沙盘图出来了，首次价格出来了，就是不卖，也不接受预定，只接受购买意向登记。

不过价格太贵，登记倒是有上千人，真正的转化率，估计会很低。

陈石目前也不急，先让张倩正常营销吧，等到计划销售时，再使用金手指开挂一下，想不火都难。

哪怕价格很高，但陈石相信还真不愁卖。

附近的楼盘，从之前的涨30，再加上这段时间整个蓉城楼市很火，总共涨了百分之六七十了。

等到明年年初，蓉城楼市会更加火的，房价更高。

陈石很久没有到现场去看了，一会先问问情况，然后再去现场考察一下自己的产业。

坐在劳斯莱斯上，想着蓉城高端商城最近的事，笑了笑，眯着双眼思索第二座高端商城的计划，偶尔睁开眼，透过防窥视车窗看车外路人的关注。

陈石这辆座驾，蓉城不少市民是知道的。

没多久，来到公司，让秘书小庄通知张倩过来下。

几分钟后。

“张总，坐吧。”陈石看到张倩到自己办公室了，示意她先坐下。

停止看文件，走到沙发旁，斜对面坐下。

秘书小庄给两人倒茶。

“你之前给我提交的第二个城市计划，我仔细看了下，关于城市选择，先说说你的看法。”陈石直入主题。

张倩根据公司发展战略，负责收集、整理土地信息，并进行调研和风险评估，项目规划设计和工程营销等环节。

房地产公司在她出色的带领下，工作推动效率快，执行能力很强，目前来说，陈石比较满足。

蓉城高端商城已经建造有七八个月时间了，离计划完工还要二年时间。

集团资金充裕，再加上未来两年房价大涨，未拍卖的土地价格肯定也是跟着高涨，现在就可以储备土地，甚至可以开始建设第二座高端商城了。

对张倩来说，集团首次进入房地产行业，而且老板要求卖那么高的价格，整个商城定位太高端，风险还是非常大的。

如果住宅销售不顺利，商场品牌入驻少，跟一处死潭差不多，连成本都收不回。

也幸好，集团有两大吸金大兽，公司没有不良债务。

卖不出去，也不至于拖垮集团。

以目前的市民到楼盘考察火爆情况，就算住宅按当前高价卖不出，房价打五折随便卖，照样赚大钱。

怕就怕老板太任性了，死不降价。

哎，随他吧，反正有钱。

张倩组织了下语言，说道：“老板，我们高端商城的定位很明确，商业区为高端低奢消费，住宅销售目标定向为高端人士。

两幢大厦，要作为一个城市的名片，标志性地标建筑。

这些因素，必须有足够的高端消费人群，已经决定了我们的高端商城只能向一线城市进驻、扩张，目前适合的城市也就十几个。

第二个城市，我觉得分为三种区域，即长江三角地带，珠江三角地带，帝都。

其中长江三角地带是首选，庞大的城市群网络，各城市相隔不远，我们已经在那边进行了战略布局，做起来会很顺很多。等我们蓉城和第二座高城打出名气，形成招牌，在其他城市扩张时，就会少很多阻碍。”

“苏城、申城、玄武城和杭市，申城是首选，不过地价太高了，如果我们选择上千亩土地的话，估计很难找到，而且申城土地使用已经规划好了，很难因我们而改变。”

“在申城购置不到合适的地块，其实苏城也不差，土地便宜，适合居住，其它附近城市游客过来购物旅游，出行更加方便，也更近一些。”

“至于玄武城和杭市，其实在其它方面并不比苏城差，比如杭市更合适居住，就是地段相比苏城稍微差了一些。”

“在未来，这几个城市都适合建立高端商城。不过，第二个商城的话，我建议在申城或苏城。”

“老板，这是我根据资料调查得到的结论，当然，也有一些地方偏爱。”

听完张倩对城市的分析，陈石陷入了沉思。

申城或苏城么？

到底哪个好一些？，，