墨澜小说

第535章 瞄准的肥肉（第1页）

霓虹房价的暴跌，最先遭殃的当然是各大不动产公司。

因为所有的业务基本都源于土地，所以他们也将直面房市暴落带来的冲击。

虎之门大厦上发生的那一幕，差不多就是现在中小型不动产公司的真实写照。

想想也是，很多热门地段的价格直接腰斩。

这样离谱的价格落差，直接就可以让很多不动产公司宣告破产了。

按照经济学理论，如果房价跌幅超过10，那么就可以称之为房价崩盘。

如果跌幅超过30，那就是房价投降。

而房价投降又叫做恐慌性抛售，现在霓虹一步到位，目前正处于这个阶段。

短短几个月的时间，霓虹就迈过了房价调整、房价崩盘、房价投降三个周期性的阶段。

因为这一过程太快，大多数人都反应不及。

这包括银行、不动产机构、企业，以及普通个人。

土地暴跌后的剩余价值，不足此前银行贷款的一半。

毫无疑问不动产机构面临着破产的危局，整个市场风声鹤唳。

稍微一些风吹草动，就能引起大家的恐慌。

面对如此胆战心惊的局面，有的会社选择了直接投降，开始走破产程序。

还有的会社在努力自救，去银行求贷，去市场把剩余的土地以低价出售，力求回笼资金。

然而面对楼市崩坏的局面，银行很可能不会给他们这样的机会。

只要资不抵债，银行就有权力提前收回自己的贷款。

但很显然这时候的不动产会社、企业根本没有余力支付贷款，因此等待他们的很可能依旧是破产这一个结局。

面对崩溃的楼市，这是不动产会社以及企业等机构的选择。

那么普通人呢？要么还一辈子比自己房子价值还高的贷款，要么直接断供。

但无论哪一条路，对于普通人而言都算不上美好。

看看此时的东京街头就知道了，流浪汉人数明显增多。

他们都是还不起房贷断供，或者为了躲债，离婚后而无家可归的人。

不过这还仅仅是开始，地价崩溃所带来的影响，传递到普通人身上可能还需要一段时间。

但毫无疑问无论是不动产会社陷入危机，还是普通人断供，他们的选择也直接给银行带来了大量的不良债务。

因为土地变得不值钱，银行以土地为抵押的贷款，面临着收不回来的窘境。

这些收不回来的贷款，就成为了银行的坏账、不良资产。

这时候就别说什么帐外收益了，它们已经全部化为泡影。

因为有大笔不良资产出现，银行内部也在不断的爆出问题。

之前的金融丑闻还没结束，地产冲击又接踵而来，现在霓虹的各大银行人人自危。

91年根据大藏省对21家银行所作的调查看，因为一系列的冲击银行业的累计坏账高达1100亿美元。

这其中有三分之一与房地产有关，而现在才是土地冲击的开始，在未来房价还会继续下跌…

面对一片混乱的时局，也不知道半年前在会议上拒绝了，宫泽喜一托底的银行头取们怎么想？

也许是毫不在意，也许是后悔不已，但此时大多数银行已经没有余力折腾什么了。