墨澜小说

第727章 第727章（第3页）

去年他用二十多亿首付拍下了几块地皮，今年要付的尾款应该不低于两百亿的。

如果要舍了这些土地的首付，大概他全副身家也就抹掉了。

从傅氏出来折腾了几年落得这样的下场，他估计会非常不甘心吧。

几年时间从三亿折腾到二十多亿。相当不错了！

但如果不舍，这两百亿要腾挪也不好腾挪。

很明显进入2018年后，一二线的房价有些横盘了。

现在才开始涨的，或者说在涨的都是三线城市了。

傅升暂时还没出华东的范围，赚不到这一波了。

而且，这两百亿就算腾挪过来了，一年二三十亿的利息怎么办？

房价又进入横盘期了！

房地产真的是周期性的行业啊。

秦歌听傅宸说了，挑眉道：“难不成他真的是听从三叔公的遗言，为了不留烂尾楼？”

他这么听话，当初就干不出恩将仇报、见死不救的事了。

直到今时今日，她可都没听到傅升忏悔过此事。

甚至三叔公临终都没有听到。

他估计是真的没觉得自己有多错啊！

也是，他的比较对象一向都是傅珩的父亲。

所以说完这个话，秦歌自己也摇了摇头，不可能！

傅宸道：“主要还是经济上原因吧。现在横盘，拿已经结清的地皮再去银行贷款，抵押a贷款买b，再抵押b贷款买c，这得建立在地皮上涨的基础上。而且要涨得超过利息才行。傅

升他没有足够的钱！他们那个地产公司整个可能就是50亿的市值。如今已经负债两百亿，再要负债两百亿，没人担保可能不行吧。据我所知恒大的海外融资，是有中国银行在做担保的。”

秦歌摸摸下巴，“那他转得出去么？不会再有第二个陆小英帮他托底了。别人知道他缺钱，肯定会死命压价！”

傅宸道：“如果他肯让利的话，也可能转得出去。毕竟今年的地价跟去年的比是差不多的。傅氏预付了一成，如果他肯舍掉其中一半，那相当于别人拿地打个九五折。这个让利幅度就很大了，应该会有人愿意接手。没事，跟咱们没关系，咱们袖手旁观看热闹就好。”

后续的消息是不太谈得拢，200多亿的总价傅升最多只肯让2！

这一年是预付一成然后给时间去筹款，所以他不用付利息。

但原价的98转让，也是割他的肉啊。

两个点的让利，相对于200多亿的全款，他亏四五亿。

预付款他得折掉两成！

五个点的话，就相当于要亏十亿多。

过去一年除了在燕郊搞房地产开发的，其他的房地产商还没听说亏钱的。

现在是听说双方还在拉锯。

因为买的地皮是陆续到期，所以傅升现在也不是太着急。

而对于想捡漏的人来说，傅升和傅氏集团公司的关系现在是人尽皆知的恶劣啊。

傅氏不会为他出头的！