墨澜小说

第1996章（第2页）

小邓同志根本不搭理生闷气的张晓旭：“不管谁在铁东区有什么样的利益诉求，我希望在那边大开发彻底启动之前，请收回你们的！不要被我误伤到，另外各单位还请配合铁东区的大开发项目，不管哪里卡壳了我会找直属领导，不要怪我言之不预！”

他在干嘛？这是在跟市委班子成员叫板么？君程皱皱眉，他不想邓某人四面树敌，因为在班子成员看来，小邓同志已经是他的人。没错就是他君市长的人，如果他四面树敌等于是给自己树敌，这可不是什么好事。

问题是现在没有办法阻止他！没有办法么？君大公子忽然想起一事：“是不是应该全面停止铁东区土地审批和房屋交易？不要让人占国家的便宜，另外是时候出台一个征地规范，不能让那些贪婪的家伙哄抬地价！务必让征地顺利进行！”

不等邓华说话，张晓旭终于找到了宣泄口：“就是要对那些贪占国家便宜的混蛋施以重罚，要罚到他倾家荡产！”

自己对邓某人无可奈何，老张对付小老百姓还是有点招数的，杯具公检法司都在他的里。不要说小小的老百姓，很多领导干部见到张晓旭，都要敬畏分。

在群英市张晓旭有自己的匪号，不比小邓同志差多少，只是今天不知己不知彼才被人打了。这股子邪气总是要发散出去的，向市委班子成员发泄不现实，还不如向那些刁民下！

“此次铁东区全区范围内整改的目标，是为改善老百姓生活水平！”

邓华冷冷道，“不是为了单纯的创造gdp产值！所以要尽可能让老百姓获得最大收益，在制定补偿政策的时候向被拆迁者倾斜，而不是把老百姓搞到倾家荡产！让被拆迁者流离失所还要上告无门！”

他到底是啥意思？要说对拆迁最有心得的还是秋和同志，这位闯荡官场这么多年，打出去的名号就是拆光卖光招商么！这也是秋和模式的精髓所在，在和书记的字典里没有同情两个字，他只会强势推行自己的政策。

现在邓某人的话里有话呀！这不是变相攻讧自己的政策么？这可是他秋书记在体制内赖以生存的标签，任何人胆敢玷污这个标签，都要承受自己严酷的打击！

不过面前的邓某人严酷打击就算了，招惹他得不偿失，秋和冷哼一声：“改善人民群众的生活水平是必须的，但是也没有必要用国家财富收买人心！”

怎么说话呢？邓华冷冷看向秋书记：“什么叫做收买人心？如果让群英市的老百姓都过上好日子算是收买人心，这个人心我还就收买了！铁东区的拆迁补偿方案必须要足够优渥，要在实物补偿基础上加现金补偿，回迁楼面积要大于拆迁楼的百分之一百五十，现金补偿要超过十万块，争取在装修后还有余额！”

什么？君大公子呆住了，梁新奎呆住了，韩艳琴石化当场！所有人都被邓某人的补偿标准吓到了，按照他的补偿标准给拆迁户，政府和开发商还剩下啥？只剩下一地鸡毛了吧？

恐怕还要背上一屁股的债务！太荒唐了！卜遂星差点喷邓某人一脸唾沫星子，没见过这么不靠谱的补偿标准，这是要让政府和开发商破产的节奏啊，谁愿意承接这样的项目？

第3611章如此补偿！

简直是坑爹么！君大公子轻咳一声：“咳咳！邓华同志是不是搞错了？楼房百分之一百五十的补偿面积，你让开发商还有利润可图么？更不要说还有十万块现金补偿，十万块可以在铁西区买一套六十平的楼房了，这个补偿方案太荒唐！”

岂止是荒唐啊！群英市的干部都知道，02年群英市最好的楼盘售价也不过一千八百八十八一平米，那是地段超好物业超好楼体本身质量杠杠的，才能卖到这个价格，寻常的楼房每平米一千二罢了。

现在仅仅是额外补偿就要十万块，相当于白送一套房，哪一个开发商脑子进水了？仅此一项就已经把所有的开发商拒之门外，所以大家才会极度鄙视邓某人的所谓补偿方案，这就是不接地气的干部啊！

只要了解群英市房地产市场现状的，谁也不会制定这么脑残的补偿方案，首先就会让自己没活路，接下来还怎么弄啊？你当是《天龙八部》的珍珑棋局么？先弄死自己再起死回生！

荒唐么？邓华沉声道：“铁东区大改造不能用来发家致富！但凡涉及到回迁户的拆迁改造，全部由市里面的建筑公司承担，那些企业的拆迁改造用来拍卖，用来积累足够的改造资金，老百姓那边不要奢望赚钱！”

楼房百分之一百五十的补偿面积是不是有利可图？这个不用谁来告诉小邓同志，别忘了前世今生他老子就是靠房地产起家的，很清楚这里面有多大的利润，这样的补偿方案也许利润率很低但是绝对有钱赚。

要知道这个时代建筑材料还没有爆发式涨价，铁矿石进口价格也没有涨到飞起，一平米楼房的建筑成本还不到六百块，按照六层楼计算的话，每平米土地出让金成本也还不到百块，这个百块是加上了楼间空地面积的，否则这个成本不到一百！

也就是说群英市的楼房成本在一千块以内，但是新楼盘售价在一千五以上甚至会超过两千，这其利润率超过百分之五十，真的是比抢劫还赚钱，多给拆迁户一点补偿就哭穷么？

要知道现在是2002年初，从启动铁东区整治蓝图设计，到小区开发到最终销售，最快也要等到04年开盘。而0到04年恰恰是全国房地产市场第一次起飞的阶段，也就是说小邓同志搞铁东区大开发精准的把握了这个时间节点，那些楼房越晚出售越值钱！

因此邓华丝毫不怀疑，自己制定的补偿方案没有一点坑反而蕴含着巨大的商，这就是重生人士的优势。从04年下半年开始，全国绝大多数地级市楼房售价进入2时代，只要稍稍炒作一下铁东区的楼盘价格超过两千五不是问题，所以邓华才会提出给予被拆迁户更多的补偿。

疯了！姓邓的真的疯了！常务副市长卜遂星冷哼一声：“市建筑公司不是用来搞慈善的！这样不赚钱的生意我们不会接！不赚钱拿什么给工人开支？难道让全部员工喝西北风么？简直是荒谬至极！”

荒谬至极？作为常务副市长的卜遂星，居然看不到房地产业蕴含的巨大商，看不到铁东区未来的发展前景，就凭这个已经被小邓同志鄙视了，邓某人忘记他有重生优势了！